Servicii pentru proprietari
Strategie de leasing
Performanța unui activ comercial începe cu o strategie de leasing construită în funcție de piață, nu doar de spațiile disponibile
Succesul unei proprietăți comerciale nu este determinat exclusiv de gradul de ocupare. Poziționarea activului, nivelul chiriilor, competitivitatea în piață și profilul chiriașilor influențează stabilitatea veniturilor și evoluția valorii investiției pe termen lung.
Strategia de leasing urmărește dezvoltarea unei abordări comerciale integrate, adaptate caracteristicilor activului, contextului concurențial și obiectivelor proprietarului.
Ce presupune strategia de leasing
Procesul începe cu evaluarea proprietății și a contextului de piață și continuă prin definirea direcției comerciale care va susține dezvoltarea activului pe termen lung.
Aspectele analizate pot include:
- poziționarea comercială a activului
- analiza proprietăților concurente
- nivelul chiriilor practicate în piață
- avantajele competitive ale proprietății
- profilul chiriașilor vizați
- obiectivele comerciale ale proprietarului
- perspectivele de dezvoltare ale activului
Perspective analizate în procesul decizional
Strategia de leasing poate include evaluarea unor direcții precum:
- poziționarea activului în raport cu proprietățile concurente
- definirea politicii de chirii
- identificarea avantajelor competitive
- adaptarea strategiei comerciale la evoluția pieței
- dezvoltarea unei oferte comerciale competitive
- creșterea atractivității proprietății
- fundamentarea deciziilor privind procesul de ocupare
Beneficiile unei abordări integrate
Strategia de leasing contribuie la:
- dezvoltarea unei poziționări competitive în piață
- atragerea chiriașilor compatibili cu obiectivele activului
- susținerea unui grad de ocupare sustenabil
- consolidarea veniturilor recurente
- creșterea competitivității proprietății
- susținerea valorii investiției pe termen lung
Proiecte în care acest serviciu este utilizat
- lansarea comercială a unei proprietăți noi
- repoziționarea unui activ comercial
- dezvoltarea unei strategii de leasing
- actualizarea politicii de chirii
- dezvoltarea unei strategii comerciale pentru clădiri de birouri
- retail parks și centre comerciale
- parcuri industriale și logistice
- pregătirea unui activ pentru valorificare sau investiție
Pasul următor