Servicii
Servicii pentru Proprietari
Performanța unui activ comercial este influențată de deciziile privind poziționarea, ocuparea și administrarea relației cu chiriașii pe întreaga durată a ciclului de leasing
Dezvoltarea unei proprietăți comerciale nu se limitează la ocuparea spațiilor disponibile. Evoluția cererii, concurența, profilul chiriașilor și obiectivele investiționale influențează permanent modul în care un activ generează venituri și își consolidează valoarea în piață. O abordare strategică permite proprietarilor să adapteze deciziile comerciale la schimbările pieței și să susțină performanța activului pe termen lung.
Serviciile dedicate proprietarilor urmăresc dezvoltarea unor strategii comerciale integrate, adaptate caracteristicilor fiecărei proprietăți și obiectivelor fiecărui proiect.
Domenii de expertiză
Fundamentarea direcției comerciale a activului prin poziționarea proprietății în piață, analiza concurenței și evaluarea nivelului chiriilor. Explorează serviciul
Planificarea ocupării proprietății prin dezvoltarea unui mix sustenabil de chiriași, coordonarea proceselor de pre-leasing și reducerea perioadelor de neocupare. Explorează serviciul
Dezvoltarea relațiilor comerciale pe termen lung prin retenția chiriașilor, renegocierea contractelor și adaptarea condițiilor comerciale la evoluția activității și a pieței. Explorează serviciul
Evaluarea performanței comerciale a proprietății și identificarea oportunităților care contribuie la creșterea veniturilor recurente și a valorii activului. Explorează serviciul
Cui se adresează?
Serviciile sunt dedicate proprietarilor și administratorilor de active comerciale care urmăresc dezvoltarea performanței proprietăților și creșterea valorii investițiilor pe termen lung.
- Proprietari de clădiri de birouri
- Proprietari de retail parks și centre comerciale
- Proprietari de spații comerciale stradale
- Proprietari de proprietăți industriale și logistice
- Dezvoltatori imobiliari
- Investitori și administratori de portofolii
- Fonduri de investiții
- Family offices și investitori privați
- Expertiză în principalele segmente ale pieței
Strategii comerciale și de leasing pentru clădiri multi-tenant, sedii corporate și centre de afaceri.
Strategii de leasing pentru spații comerciale stradale, retail parks și centre comerciale.
Strategii comerciale dedicate depozitelor, facilităților de producție și parcurilor logistice.
Strategii comerciale pentru proprietăți medicale, educaționale, hoteliere, sportive și alte active specializate.
În ce situații poate fi util acest serviciu?
- dezvoltarea unei strategii de leasing
- repoziționarea unui activ comercial
- lansarea comercială a unei proprietăți
- creșterea gradului de ocupare
- reducerea perioadelor de neocupare
- restructurarea mixului de chiriași
- renegocierea contractelor existente
- dezvoltarea performanței comerciale a activului
Parte din serviciile de consultanță imobiliară comercială
Serviciile dedicate proprietarilor reprezintă una dintre componentele platformei de consultanță dezvoltate de 4Biz Properties. În funcție de obiectivele fiecărui proiect, acestea pot fi completate de servicii dedicate consultanței imobiliare corporate, investițiilor și tranzacțiilor, dezvoltării proiectelor sau managementului proprietăților și portofoliilor.
Pasul următor